按照《乐陵市物业服务企业“红蓝黄黑”四色管理办法》的相关要求，2023年第一季度，由市房管中心组织公安、城管、消防、市中街道、云红街道，通过现场检查、群众满意度调查、部门考核评分等方式，对全市物管小区服务质量进行第一季度考核评价，具体考核评价结果公布如下：

(资料图片)

红榜 4个项目

市中街道办事处，共4个

1.南鑫社区 龙啸·壹号公馆（乐陵龙啸物业服务有限公司，项目经理：孙亮）

2.富城社区 枣城明珠（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：刘建）

3.龙山社区 澳林•湖畔花园（乐陵汇管家物业管理有限公司，项目经理：赵敏）

4.文昌社区开元小区（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：宫辉）

蓝榜 50个项目

市中街道办事处，共49个

1.振兴社区 枣城家园（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：魏元周）

2.南鑫社区 龙啸·渤海城（乐陵龙啸物业服务有限公司，项目经理：孙亮）

3.富城社区 御水雅居（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：张国强）

4.阜盛社区 广盈公馆（乐陵市住宅物业管理服务有限公司，项目经理：劳卫国）

5.振兴社区 大东吴小区（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：魏元周）

6.阜盛社区 富城苑小区（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：劳卫国）

7.富城社区 龙山新居（南区）（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：张国强）

8.开元社区 香邑水岸·美地（乐陵文鼎中恒物业服务有限公司，项目经理：李倩）

9.兴隆社区 国际名仕（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：荣风刚）

10.安居社区 人才公寓（乐陵市住宅物业管理服务有限公司，项目经理：李洪昌）

11.兴隆社区 黄金水岸（德州嘉信物业管理有限公司乐陵分公司，项目经理：郭培泰）

12.兴隆社区 盛泰名都（德州嘉信物业管理有限公司乐陵分公司，项目经理：惠海强）

13.富城社区 二面家属院（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：劳卫国）

14.安居社区 城投·新城花园（乐陵市乐民物业管理服务有限公司，项目经理：马凯强）

15.振兴社区 翠湖天地（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：魏元周）；

16.阜盛社区 广播局家属院（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：劳卫国）

17.南鑫社区 龙啸·花庭美墅（乐陵龙啸物业服务有限公司，项目经理：孙亮）

18.安居社区 翡翠绿洲（德州嘉信物业管理有限公司乐陵分公司，项目经理：杨军峰）

19.富城社区 龙山新居（北区）（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：张国强）

20.兴隆社区 园丁小区（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：王茂岭）

21.振兴社区 盛世龙苑（乐陵市新城物业服务有限公司，项目经理：张俊波）

22.安居社区 凤凰城小区（青岛青建博海物业有限公司乐陵分公司，项目经理：付庆金）

23.兴隆社区 圣泽苑C区（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：王茂岭）

24.振兴社区 枣城乐园（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：魏元周）

25.东部社区 渤海名居（乐陵市住宅物业管理服务有限公司，项目经理：潘超）

26.龙山社区 澳林•印象城（乐陵汇管家物业管理有限公司，项目经理：邓伟伟）

27.文昌社区 幸福家园二区（乐陵市乐民物业管理服务有限公司，项目经理：顾清涛）

28.东部社区 欧尚名城（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：吴卫）

29.南鑫社区 枫景苑（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：崔国军）

30.文昌社区 金麒家园（乐陵金麒麟物业有限公司，项目经理：范朝辉）

31.富城社区 市政家属院（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：劳卫国）

32.兴隆社区 云红花园（乐陵市英涛物业服务有限公司，项目经理：曹英涛）

33.富城社区 泰山现代城（乐陵市泰山海通物业管理有限公司，项目经理：王宁）

34.阜盛社区 粮苑小区（新区）（乐陵市乐民物业管理服务有限公司，项目经理：赵健）

35.振兴社区 贵和家园（北京北控物业管理有限责任公司乐陵分公司，项目经理：邓兴春）

36.龙山社区 澳林•财富家园（乐陵澳林物业管理有限公司，项目经理：康国华）

37.富城社区 水利局家属院（乐陵市住宅物业管理服务有限公司，项目经理：劳卫国）

38.富城社区 怡然居（乐陵市顺通物业管理有限公司，项目经理：张连元）

39.文昌社区 公安局家属院（乐陵市乐民物业管理服务有限公司，项目经理：高静）

40.安居社区 五洲国际（无锡顺茂物业管理有限公司乐陵分公司，项目经理：刘德志）

41.兴隆社区 希森温泉（乐陵市希森安佳物业管理有限公司，项目经理：段美增）

42.安居社区 佳和小区（乐陵市梦利物业管理有限公司，项目经理：李静）

43.安居社区 国强家属院（乐陵市国强物业管理有限公司，项目经理：韩金峰）

44.兴隆社区 府贵豪庭（乐陵市聚鑫物业有限公司，项目经理：程长来）

45.兴隆社区 英伦湾（乐陵市国强物业管理有限公司，项目经理：韩金峰）

46.富城社区 城投·丽景花苑（乐陵市乐民物业管理服务有限公司，项目经理：苏振广）

47.阜盛社区 盛鑫首府（乐陵市乐民物业管理服务有限公司，项目经理：霍族义）

48.安居社区 碧桂园·天樾湾（碧桂园生活服务集团股份有限公司乐陵分公司，项目经理：高大林）

49.安居社区 德百玫瑰园（山东德百物流批发城运营管理有限公司乐陵分公司，项目经理：温明亮）

云红街道办事处，共1个

1.千红湖社区 南苑小区（乐陵市住宅物业管理服务有限公司，项目经理：潘超）

黄榜  46个项目

市中街道办事处，共41个

1.文昌社区 锦绣家园（乐陵市瑞洁物业管理有限公司，项目经理：王琳）

2.兴隆社区 城投·文景嘉苑（乐陵市乐民物业管理服务有限公司，项目经理：鞠广照）

3.安居社区 文鼎·壹品原筑（乐陵文鼎中恒物业服务有限公司，项目经理：杨圣宗）

4.龙山社区 澳林•中央世纪城（乐陵澳林物业管理有限公司，项目经理：金红波）

5.阜盛社区 建设局家属院（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：劳卫国）

6.东部社区 中泰城市枫景（乐陵市新城物业服务有限公司，项目经理：段美增）

7.振兴社区 安居花园（乐陵市住宅物业管理服务有限公司，项目经理：劳卫国）

8.阜盛社区 高科技楼（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：劳卫国）

9.阜盛社区 供销社家属院（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：劳卫国）

10.东部社区 四中家属院（乐陵市乐民物业管理服务有限公司，项目经理：霍族义）

11.安居社区 清华园小区（德州鼎跃物业管理有限公司，项目经理：田茂祥）

12.阜盛社区 剧团小区（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：劳卫国）

13.振兴社区 孔镇小区（乐陵市房管物业服务有限公司，项目经理：劳卫国）

14.文昌社区 春润华城（乐陵市瑞洁物业管理有限公司，项目经理：王琳）

15.兴隆社区 圣泽苑B区（乐陵市建设物业管理有限公司，项目经理：关杰）

16.南鑫社区 国税局家属院（乐陵市新城物业服务有限公司，项目经理：段美增）

17.振兴社区 希森枣苑（乐陵市希森安佳物业管理有限公司，项目经理：段美增）

18.富城社区 南鑫时代花园（乐陵市乐民物业管理服务有限公司，项目经理：朱长青）

19.文昌社区 名士小区（德州申浩物业管理有限公司，项目经理：张洪军）

20.文昌社区 帝都花园（乐陵鸿成物业管理有限责任公司，项目经理：李金法）

21.东部社区 希森玫瑰广场（乐陵市希森安佳物业管理有限公司，项目经理：史海圣）

22.富城社区 幸福公馆（德州华居物业管理有限公司，项目经理：赵书星）

23.富城社区 希森花园（乐陵市希森安佳物业管理有限公司，项目经理：段美增）

24.龙山社区 鲁班御景龙山（山东鲁班永升物业管理有限公司乐陵分公司，项目经理：梁阳阳）

25.龙山社区 星光城（乐陵市星光城物业管理有限公司，项目经理：冯志刚）

26.振兴社区 和谐名苑（德州华居物业管理有限公司，项目经理：潘东华）

27.阜盛社区 希森和园（乐陵市希森安佳物业管理有限公司，项目经理：段美增）

28.南鑫社区 悦居园（德州华居物业管理有限公司，项目经理：李志华）

29.富城社区 金樾府（青岛青建博海物业有限公司乐陵分公司，项目经理：付庆金）

30.开元社区 香邑水岸（安置房）（乐陵市乐民物业管理服务有限公司，项目经理：刘中军）

31.兴隆社区 学府花园（乐陵市建设物业管理有限公司，项目经理：关杰）

32.南鑫社区 电业新村（北京北控物业管理有限责任公司乐陵分公司，项目经理：邓兴春）

33.兴隆社区 崇德学府（德州德诺物业管理有限公司，项目经理：张义良）

34.富城社区 贵祥家园（北京北控物业管理有限责任公司乐陵分公司，项目经理：邓兴春）

35.阜盛社区 党校小区（乐陵市乐民物业管理服务有限公司，项目经理：宋飞）

36.富城社区 万盛家园（乐陵市顺通物业管理有限公司，项目经理：张连元）

37.富城社区 泰山现代城（拆迁）（乐陵市乐民物业管理服务有限公司，项目经理：王志利）

38.安居社区 皇冠花园（乐陵市好宜家物业管理有限公司，项目经理：王剑斐）

39.振兴社区 祥和家园（乐陵市乐民物业管理服务有限公司，项目经理：朱文良）

40.龙山社区 义乌商贸城（乐陵义乌（国际）商贸城管理有限公司，项目经理：夏风利）

41.富城社区 城投·天和嘉园（乐陵市乐民物业管理服务有限公司，项目经理：孙刚）

云红街道办事处，共5个

1.千红湖社区 东湖丽景（德州华居物业管理有限公司，项目经理：李汝军）

2.千红湖社区 城投·千红湖（乐陵市乐民物业管理服务有限公司，项目经理：董方勇）

3.千红湖社区 湖岸嘉园（乐陵市冉升物业管理有限公司，项目经理：孙福顺）

4.千红湖社区 枣都家园（乐陵市康顺物业服务有限公司，项目经理：顾青春）

5.千红湖社区 百万庄园（乐陵市康顺物业服务有限公司，项目经理：顾青春）

黑榜 2个项目

市中街道办事处，共2个

1.龙山社区 农产品交易城（乐陵市华龙农副产品（国际）商贸城投资开发有限公司，项目经理：张长德）

2.振兴社区百盛达小区（乐陵市悦锐物业服务有限公司，项目经理：许书华）

激励及整改措施

（一）红榜。纳入“红榜”管理的物业服务企业，一般应建立党组织。可采取以下措施激励：

1. 在物业服务项目招投标和物业服务企业评先评优时予以优先考虑；

2. 支持以政府购买服务等形式承接有关政务服务和公共服务；

3. 实行发展党员计划单列，拨付一定党建工作经费支持，优先推荐参加“十佳物业企业党组织”评选；

4. 在市级及以上主流媒体通报表扬；

5. 在充分征求业主意见的基础上，适当提高物业服务企业信用等级。

（二）蓝榜。积极推动纳入“蓝榜”管理的物业服务企业建立党组织，可采取以下措施加强培育、提升服务质效：

1. 物业行业党组织要加大培育支持力度，选派党建工作指导员每月到项目现场指导；

2. 街道社区党组织积极推动建立业委会，严格落实民主议事协商制度，共同研究解决小区治理难题；

3. 广泛发动群众参与修订居民公约、小区公约、楼道公约，加强居民自治；

4. 组织社区社会组织定期开展服务活动，请物业服务人员参与，带动提升物业服务质量。

（三）黄榜。纳入“黄榜”管理的物业服务企业，重点采取以下措施整改提升：

1. 在物业管理监督检查中，提高抽查比例和频次；

2. 加大房管、综合行政执法、市场监管、消防等多部门联合执法和处罚力度；

3. 本年度不推荐参加各级评先评优活动；

4. 房管部门联合街道约谈提醒物业服务项目主要负责人。

（四）黑榜。纳入“黑榜”管理的企业，可采取以下措施整治惩戒：

1. 作为重点监管对象，在物业管理监督检查中大幅提高抽查比例和频次；

2. 房管部门联合街道约谈物业服务企业负责人；

3. 本年度不推荐参加各级评先评优活动；

4. 加大房管、综合行政执法、市场监管、消防等多部门联合执法和处罚力度；

5. 限期整改不到位的或拒不整改的，由街道社区牵头，派驻工作组组织业委会召开业主大会进行清退；

6. 建议开发建设单位、业主大会在物业服务项目招标活动中取消其投标资格。

下一步工作安排

下一步，市房管中心将持续深化落实物业服务企业“四色”管理制度，强化结果反馈运用，加强日常考核督导，打造党建引领乐陵“红色为民物业”品牌，顺民意、解民忧，引领乐陵市物业服务行业健康发展。